№ 2, февраль 2019

Выберите номер:

Купить этот номер
в электронном виде
Совет: Подпишитесь на содержание новых номеров и уведомления об акциях и специальных предложениях журнала «Отдел кадров» на ваш e-mail!

Другие
наши издания

  • Журнал «Экология на предприятии»
  • Журнал «Заработная плата»
  • Журнал «Планово-экономический отдел»

Российские инвесторы предпочитают вкладывать в коммерческую недвижимость Германии

4 сентября 2009, 10:54

Наиболее популярными среди россиян странами для инвестиций в коммерческую недвижимость в ценовом сегменте до 5 млн. евро являются Германия - 24% заявок, Чехия - 16%, США - 12%, Испания - 11%, Англия - 8%. 29% заявок приходится на остальные страны.

Основные причины для инвестиций в коммерческую недвижимость за рубежом - приобретение объекта недвижимости с крупным дисконтом в расчете на рост стоимости актива - 35% запросов, получение стабильного дохода - 30%, получение вида на жительство - 18% , диверсификация существующего бизнеса - 10%, 7% - остальные причины, сообщается в материале.

По данным исследования, по показателю средней доходности коммерческой недвижимости лидирует Германия с 11% доходностью. Показатели средней доходности в других странах: США - 10,2%, Англия - 8,6%, Испания - 7,9%, Чехия - 7,7%. Таким образом, показатель средней доходности зарубежной коммерческой недвижимости для российских покупателей является важным, но далеко не единственным критерием при выборе страны, отмечается аналитики компании.

В соответствии с исследованием, наиболее популярными направлениями инвестиций у россиян является: торговая и гостиничная недвижимость - 32% и 28% заявок соответственно. На офисную недвижимость приходится 18%, а 22% - на остальные типы коммерческой недвижимости.

По данным рейтинга, по стоимости приобретаемой коммерческой недвижимости (в ценовом сегменте до 5 млн. евро) лидирует Лондон - средняя стоимость заявки составляет 4.2 млн. евро. Далее идут: США - 2.6 млн. евро, Испания - 1.9 млн. евро, Германия  - 1.7 млн. евро, Чехия - 1.4 млн. евро.

В соответствии с проведенным исследованием, на рынке зарубежной коммерческой недвижимости (в ценовом сегменте до 5 млн. евро) у россиян наиболее востребована торговая недвижимость стоимостью до 2 млн. евро и доходностью не менее 7-8%.

www.interfax.by